房源照片(11)

曼城华庭悦城江景公寓

物业类型:公寓 房产户型:一居室和二居室 面积: 43 平方米

M3 5AA,临艾尔韦尔河

币种:GBP

27.50

约人民币 235.39

项目简介

曼彻斯特Affinity Living Riverview

市中心地标性建筑,首付¥40万,开发商包租,净租金收益率6%

华庭悦城江景公寓共35层,包含318间公寓,位于战略性门户地段,紧邻艾尔韦尔河,连接曼彻斯特市中心和Salford索尔福德 —— 价值 10亿英镑的BBC新大楼的所在地。毗邻曼彻斯特CBD,距离公共交通及金融枢纽仅有数步之遥,购物与文化体验设施也十分便利。

项目超过1,100平米的居住空间和公共设施比其他英国顶级城市的建筑遵循更高设计标准,矗立于城市黄金地段,卓然傲视城市天际线。
 
项目首付约45万人民币,总价225起。交房后可以选择开发商包租,所有设施均有专业人员每天24小时维护。

智能化生活方式
华庭悦城的手机应用程序可以在线控制各项功能,从社交互动到租金支付 ,让住户畅享数字化生活方式 。
◆人工值守冷藏柜可全天候储存线上购买的生鲜物品
◆动动手指即可使用公用设施服务
◆手机登入系统
◆USB充电接口
◆高速互联网
◆每日洗衣和干洗服务
◆自行车商店和停车场
◆华庭悦城在线社区互动平台

除了很受欢迎的设计,公寓初始规划中也考虑了家具的损耗。橱柜门、碗柜面板、通风过滤器、把手、水龙头和其他部件均十分耐用,容易替换,适合长期投资。

1,100平米空间附价值
相比其他开发项目,华庭悦城江景公寓用于公共设施的面积高达五倍以上。尚选地产集团深刻了解社区互动的价值,因而提供丰富多彩的公共区域,让住户既可放松互动,亦能专心工作。这种价值一旦被租户接受,随即会为投资者带来额外租金收益。

一层:前台、大厅、咖啡厅200平米。零售空间190平米。
开放式咖啡厅也向非住户开放。作为休闲使用的公共区域,住户可以在这里接待朋友。朝南的露台和玻璃落地窗可饱览河畔风光。

夹层一:联合办公区域142平米。会议室31平米。
夹层餐厅面向河畔步道,朝南的椅子可眺望河景;
联合办公区域让住户可与其同事轻松在家工作。

夹层二:健身房162平米。零售店128平米。
这里有设备齐全的健身房,无需支付昂贵的健身会费。

顶层:私人餐厅分别52和42平米。酒廊和多媒体功能室 42平米。露台 150平米。

两个私人餐厅连接着酒廊和多媒体功能室。最大的私人餐厅高悬于屋檐之上,可饱览城市和河流风景。
这样一来,华庭悦城就成为了附近CBD工作的只租不卖的千禧一代首选的居住地点。这栋江景公寓屋顶露台、私人餐厅、共享工作空间等设施一应俱全。而在智能生活方面,从社交互动到租金支付,从互动平台到线上购物,实现数字化应用,满足年轻人的需求。

华庭悦城江景公寓投资提供有保障的租金回报。在本项目开拓市场的2年内,确保投资者可得到每年最低6%租金收益率。相比英国标准的住宅收益4%高出50%。在前两年内,6%是最低租金收益保证。

付款计划:

支付5000英镑的定金,交换协议(定金支付后30天)时支付20%房款, 即首付仅需40万人民币;
2017年9月1日支付15%的房款;
2018年9月1日支付15%的房款;
其余房款在2019年第4季度竣工时支付。通过签订协议的方式保证最低净租金收益率为6%,保证期为2年

投资英国房产,要有一个与国内置业非常不同的地方。华庭悦城江景公寓的业主,是拥有250年产权的。因此,无论是投资试水,还是配置资产以求保值抗通胀,华庭悦城都是上佳之选。

周边配套

◆教育
十分钟享受高等学府资源,周围高校林立:阿贝曼彻斯特高中、曼彻斯特城市大学、曼彻斯特大学以及艺术文化浓厚的皇家北方音乐学院等。


◆交通
十分钟无缝对接主要交通枢纽,快速抵达Salford火车站、唐人街、老特拉福特球场等主交通站。不用花费太多时间,机场快线就能到达曼彻斯特飞机场,生活旅行一步达成。


◆娱乐
地理位置临近中心商场、毗邻Spinning Fields 商业中心、Selfridge & Co商场、Harvey Nichols、N.O.M.A等大型商超一站式便捷服务。

交通状况

3 分钟

走路至Salford 火车站

5 分钟

走路至Spinning Field 商业城

5 分钟

车程至曼彻斯特大学

10 分钟

走路至唐人街

7 分钟

车程至老特拉福特球场