房源照片(8)

曼城北城湾公寓

物业类型:公寓 房产户型:一居室、二居室和三居室 面积: 33 平方米

索尔福德

币种:GBP

11.00

约人民币 94.16

项目简介

英国 · 曼彻斯特丨北城湾公寓项目

邻媒体城、名校环绕、北方引擎、租金回报率6%

项目位于曼彻斯特。曼城是英国除伦敦之外最大的金融中心城市,拥有英国最大的媒体城——欧洲第一个专门以媒体为核心的生态圈,10年内该地区新增工作岗位20,000个。
从项目步行3分钟可达轻轨站,至市中心车程仅13分钟,至媒体城5分钟,至曼彻斯特大学14分钟,12分钟到达曼城的火车站、中国城和金融区,交通极其便利,配套设施完善。
预计交房日期在2020年第一季度,开间公寓仅需£109,995.起,一房公寓£134,995.起,租金回报率高,预计净租金收益率6%

项目概况:
北城湾公寓位于索尔福德,坐拥河畔迷人景色。索尔福德是全英最顶尖的住宅开发区域中心。本项目是英国大型开发商富通集团在此打造的旗舰地产项目的第四期。

本项目周边配套成熟。有大型购物中心、时尚现代的艺术中心及藏品丰富的帝国战争博物馆北馆,酒店、休闲娱乐广场、一站式能源中心、高级餐厅、多层停车场、酒吧等设施一应俱全。同时还坐落了BBC、ITV等多家媒体公司。宽敞明亮的办公空间、媒体制作设施、BBC摄影棚、独立的演播中心等办公设施配备完全。

房内设计典雅,尽显高品质生活,所有公寓均精装交付。

临媒体城—身处欧洲的洛杉矶
英国媒体城诞生于2004年底,是英国十大发展项目之一,也是欧洲第一个专门以媒体为核心的生态圈。
媒体城占地200公顷,号称“北方的金丝雀码头”。是欧洲首个以发展创意、媒体及科技行业为目的建设的商业中心,是欧洲第二大创意及数字化媒体中心,耗资7亿英镑打造。
当地文化创意产业发展大幅提速,英国广播公司BBC、美国广播公司ITV以及一系列创意产业先后落户至此。媒体城5000多间公司提供了63000个岗位,2015年还新增了15000个新职位。未来有望超过美国洛杉矶。

北方引擎—带动地区经济发展
2014年,由英国现任财政大臣乔治.奥斯本率先提出的“北方经济引擎”计划将人们的目光吸引到了英格兰北部城市,该计划指一系列促进英格兰北部经济发展的计划。以曼彻斯特为核心的北方城市群未来将使英国的经济重心从伦敦和东南部进行转移。
政府已通过了针对英国西北部40项基础设施建设项目,涉及铁路、道路、机场、防洪、宽带等众多领域。
可承载700多辆列车,每年可新增乘客4400万人次。此外,曼城市政府将投资30亿英镑用于支持房地产开发。
提高曼彻斯特,利兹,赫尔,谢菲尔德和利物浦之间的城市连接
投资130亿英镑,在运输方面打造二号高速铁路HS2连接南北,三号高速铁路HS3连接东西。二号高速铁路HS2将把曼彻斯特到伦敦的时间从原来的2小时缩短到1小时。
曼彻斯特将会成为这个项目主要发展的城市和运输主站

名校环绕—好租好卖好收益
本项目周边教育资源丰富,知名大学环绕:
索尔福德大学——开车7分钟/2.2公里
曼彻斯特大学——开车14分钟/5.6公里
曼彻斯特城市大学——开车14分钟/6.1公里

周边配套

这个项目是英国大型开发商富通集团的诚意之作,租金回报率高是该项目的一大特点。预计净租金收益率 6%

本项目主打户型为开间公寓及一房公寓。开间公寓参考售价£109,995.00起,一房公寓参考售价£134,995.00起。首付 25%(可分期付),近一年房价增长率8.8% 

以开间户型为例,32.6平方米
售价:£109,995

总投入金额:£116,495 
(律师费+杂费+总房款+印花税)

支出=每年持有成本:£2,035.08
(物业费+租赁管理费+地租)

收入=租金收益:£9,600 
(毛租金收益)

净租金收益:£7,564.92 
(扣除持有成本后净收益)

净回报率:6.5%

交通状况

3 分钟

步行可达轻轨站

5 分钟

地铁至媒体城

13 分钟

曼城市中心车程

14 分钟

曼彻斯特大学

12 分钟

到达曼城的火车站、中国城和金融区