房源照片(16)

南安普顿维塔学舍

物业类型:公寓 房产户型:一居室、二居室和三居室 面积: 16 平方米

Southhampton,Portswood

币种:GBP

11.90

约人民币 101.86

项目简介

南安普顿维塔学舍(Vita Student in Southampton

5年保证最低6.5%净投资回报率!

以房养学、投资收益、房产升值、保币值

基本信息
① 项目名称:维塔学舍
② 所在区域:英国南安普顿
③ 产品类型:学生公寓
④ 项目地址:Southhampton,Portswood
⑤ 总价区间:£119000~£216000(约合人民币100万~182万)
⑥ 首付比例:25%
⑦ 产权年限:250年
⑧ 交楼时间:预计2018年7月
⑨ 项目优惠:由开发商提供租赁管理服务,出租无忧
*以上人民币价格按英镑汇率8.45计算,仅供参考

户型分类
· 435 套公寓
· 177 套  16平米公寓.
· 203 套  20平米公寓
· 27套  (双人入住的) 25平米公寓
· 20套   更优质的30平米公寓 
· 8 套 供残疾人入住的公寓 DDAs (Disabled access units)

租金保证 
5年保证最低6.5%净投资回报率!

学区房--大学学生公寓有什么好?
【政府扶持】南安普顿学生公寓是政府扶持项目,2016年底英国政府出台限制私人出租给学生作为公寓的条例。私人学生公寓锐减,符合新条例的官方学生公寓应时而生。
【印花税减免】作为政府扶持的项目,政府对vsp项目的印花税由减免政策,也就是说买南安普顿学生公寓可以享受比政策购房印花税低的好福利。
【免地租】还是作为政府扶持项目,每年养房成本里面不需要交地租费用。
【租赁市场】南安普顿大概有3万多的在校学生,但是它目前床:学生=1:2.7.也就是说平均3个人要住一张床。而且每年该学校的学生增长远远超过本区域预计交割房产的数量。供大于求的租赁市场。
【6.5%净收益】净收益是在完全扣除所有养房成本之后的回报。完全不用考虑物业费,租赁管理费等养房成本。
【5年+5年包租】5年一签的包租协议,长期放心的把房产租赁的工作托付给当地已经拥有12出罗素大学集团学生公寓的vita打理。
【收益到账快】无需太多等待,明年7、8月交房后,每年分3次打款到投资者的指定银行账户。所以也是给在英国留学的学生以房养学的好选择。

项目简介

这所公寓毗邻Sainsbury’s, 可以通过这个Post Code找到– SO17 2LB,位于南安普顿学生区域的核心,在两面都是酒吧,餐厅,超市,银行的主干道上面,2分钟便可到达走到南安普顿大学10分钟左右同时可步行到达火车站,出行方便。
Portswood维塔学舍位于南岸普顿大学学生最为聚集的Portswood区域,是该地区唯一获准建立的学生公寓项目。南安普顿大学是世界百强名校,英国常春藤联盟罗素集团成员,有超过23000名在校学生,近7000名为海外留学生,其中超过3000名为来自亚洲的留学生。
Portswood维塔学舍设计一流,围绕一个中心庭院营造充满活力的学生社区,并提供充裕的室外休闲空间。同时,Portswood维塔学舍代表Vita最先进的学生公寓理念,为学生提供多种住宿选择,共有不同面积不同设施的公寓435套,以满足不同学生的居住需求。
秉承Vita品牌获奖的社区概念,每个学生公寓都建有Vita标志性的生活娱乐配套区域。Portswood维塔学舍也不例外,并在该区域中提供最为先进的功能性区域及设施,如用于特定活动的DJ舞台、影音室,小组学习区域,拥有室外阳台的私人用餐区域,餐厅,健身中心,泳池,游戏室,洗衣房等。

项目配套
Vita的租赁居住价格高于一般房屋,在激烈的市场竞争中却从不打折,不搞促销。但每个城市都100%满租。以为它品质出众,是因为从硬件设施到公寓服务,Vita都力求做到行业高品质水平。
维塔的学生公寓分布于8个英国城市,位于城市的核心位置,房间均配有全套家具、独立卫浴、厨房和智能电视,宽敞的公共活动空间,配备影音室、健身房和洗衣房,24小时安全保障,每周一次的保洁服务,每周一至周五供应免费早餐,250兆高速无线网络,所有这些都包含在租金中,没有任何隐性收费。

周边配套

南安普顿portswood维塔学舍,是英国领先高品质学生公寓品牌Vita的第十五个项目,也是Vita在南安普顿的第二个项目,更是目前Vita最后一个在市面上公开向私人投资者发售的项目。2014年起,Vita品牌学生公寓,已经为投资者带来超过1千9百万英镑的租金收益,为保有该品牌价值带来的收益,品牌开发商决定未来所有新建的Vita学生公寓将改为自持模式,不再对外发售。


Vita品牌在南安普顿的第一个项目Richmond House,靠近南安普顿知名度和规模均较小的索伦特大学。于2014年售罄,自面市以来,入住率保持在100%,更有很多学生在等候名单上排队。该项目租金以5%的比例逐年递增,项目转售后年资本增长率为7%。

交通状况

2 分钟

步行到酒吧,餐厅,超市,银行​

10 分钟

南安普顿大学