11月13日泰国掘金盛宴,养老置业专享会,听关于萨瓦迪卡的秘密!

泰国掘金盛宴
养老置业专享
泰国购房团,一键报名!400-810-6886

人民币6年狂跌,你慌了吗?手中的现金应该怎么办?理想的投资出路在哪里?
对冲人民币贬值,您找到资产的安全避风港了吗?负利率时代,如何为您的财富传承保值呢?
宅天下专家喊话海外房产投资迎来最佳时机!

今天,我们为什么选择泰国?
只因泰国为全球养老度假圣地,亚洲第一旅游目的地?

这些理由还不够!

宜人的生活环境,物价低,适宜养老居住
门槛低,升值稳定,出租收益高,永久产权
无公摊,没有房产税,带装修,过户和持有费用低
就医、上学容易,价格相对低廉
9种签证满足不同的人群需要

想在泰国有个家,养老、度假、旅游都有着落了么?
宅天下海外置业,给你100种应变策略!
部分项目赠20年泰国政府特殊尊荣居留签证,
尊享VIP待遇,入境次数不限!
秒杀任何不可能,我们只想给你最好的!

掘金时代,机会来了!
就是现在,你来不来?
11月13号,面对面为您答疑!
一起揭开”泰美时光”生活故事...

活动时间:2016年11月13号(周日)13:30—17:00
活动地点:北京市朝阳区建国门外大街19号国际大厦A座22层

在十一月,除了有天猫震撼全球的双十一买买买,还有宅天下泰国置业掘金盛宴等着您,多多的优惠大大的惊喜,也载满了宅天下对客户深深的爱。活动当天特推出低门槛疯抢系列和中高端海景系列项目,双十一未到,宅天下海外置业优惠先行!

11月13日泰国置业掘金盛宴,我们不见不散!


宅天下总经理王金梅女士受邀乐居-新海外海外置业大咖直播间:直航通航对于资产增值的撬动【美国篇】

2017年3月14日,阳光和煦,也是姑娘伙子们心心念的白色情人节。这一天充满爱意,洒满祝福。


也是在这美好的当天,宅天下总经理王金梅女士受邀做客乐居-新海外海外置业大咖直播间,和主持人金瑶女士一起探讨美国房产市场走向,深入剖析直航通航下奥兰多房产市场的升值潜力。

提到投资移民美国,大家首先都会想到纽约、旧金山、波士顿等美国一线城市。正因为大量移民的涌入,导致一线城市的生活消费成本越来越高,同时人口也越来越密集。此时,明智的选择应是将目光向其他地区转移。比如美国佛州的奥兰多市,尤其最近奥兰多开通了中国直航,大大的提高了当地的旅游业和其他产业。加之奥兰多优越的地理位置、气候、政府重点规划,使其成为了下一个华人置业投资的首选。直播间内,王总给大家更细更全面的分析关于奥兰多的N个投资理由。


宅天下总经理王金梅女士受邀做客乐居-新海外大咖直播间

直播期间,王总言谈自如,轻松幽默,知识点不断,信息量宏大,瞬间引起观众对美国投资市场的极大兴趣。2.7万的点击量和满屏的弹幕提问,再掀美国房产投资热潮。王总表示继续始终如一的为客户甄选美国优质房产,覆盖海外热门投资房、学区房、度假别墅、低门槛投资型、买房移民类房产等多类型房源,引领高净值人群资产配置全球化。


宅天下领导和项目部同事无数次日夜奋战在项目考察和中国客户之间,甄选了一个又一个优质项目,取得了瞩目的成绩,得到了客户的高度好评和认可。在这里,也预祝王总明天的美国房产考察之旅顺利平安!

2.7万的访问量?是的,小编告诉你没有看错哦。这就是美国房产置业的魅力!是趋势!


满屏的互动,可见美国奥兰多市场是如此火热!最棒的是全球最大的迪斯尼主题乐园,一个月都不重样玩不完的大!尽可想象之大...


部分精彩截屏


奥兰多作为闻名全球的度假圣地,是佛州第二大城市。由于温暖的热带气候,奥兰多常年阳光明媚。目前,奥兰多以旅游休闲,科技研究,购物及教育多方面发展迅速,这里不仅是游客热衷的目的地,也是全美最新颖的会展中心,拥有较高的投资价值,同时更是全北美老年人的退休“养老胜地”。


奥兰多建设了多个市民休闲活动公园,为市民登山、 健身、露营、水上活动、家庭聚会,提供了良好条件。


不仅如此,奥兰多作为世界上最大的迪士尼乐园所在地,每年能吸引超过5000万来自世界各地的游客。


随着旅游人数的逐年递增,奥兰多的房价也在不断走高,但相较于全美平均水平仍处于较低价位。在奥兰多买房,比起花费上百万美元在纽约、洛杉矶等一线城市置业要划算的多。得益于迪士尼乐园,这个世界上最大的雇主,共有65000人在该乐园中工作,这给奥兰多租房市场提供充足的客源。


从资产配置的角度来看,投资奥兰多房产不仅规避了人民币贬值的风险,还最大限度的保证了财产的升值,可谓是美国置业的首选,在奥兰多购房用于自住、投资都非常合适!


由于今年的经济形势,人民币屡屡暴跌,美国房产投资已经成为了当下一种有效的避险手段。佛州具有“阳光之州”美誉,房产投资稳定性好,租赁市场旺盛。从资产配置的角度,这类房产对于高净值客户来说是一笔有利的投资。

置业#马来西亚第二家园#,直通名校+人居环境+移民一箭三雕,房产无遗产税,无需放弃国籍,8月13日大型说明会,恭请您光临!

伴随着中国经济迅速崛起的号角,越来越多的中国家庭和投资者将目光投向海外,追求高品质生活方式 、实现资产国际化配置以及子女接受良好教育等成为主要诉求。

马来西亚第二家园计划几乎聚焦了海外人士的所有目光,除此,马来西亚房产还享有巨大的升值空间、低价格、低首付、低利率、高回报。。。

吉隆坡,作为马来西亚经济、文化中心,一直是人口聚集之地,这些年来房价不断上涨。数据显示,2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价;2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠!



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社会人文和人居环境

1.马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,亚州生活费用最低的国家之一,世界上最安全的国家之一,亚洲最适合居住的国家之一。

2.华人在马来西亚占30%,除英语和普通话外,福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。中马两国文化背景相似,中国参加第二家园计划的申请人,最容易被当地社会接受。

3.马来西亚拥有最现代化的基本设施和医疗设备。加入#马来西亚第二家园计划#不需要放弃中国身份、10年免签自由往返马来西亚、一人办理全家享用、158个国家电子快签。

4.空气好,气温适宜(全年温度26-32℃)。无台风地震海啸火山等自然灾害。


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国际教育,直通名校

1、直通名校
孩子在马来西亚就读两年,可以“华侨生”身份参加联招高考,轻松就读国内名牌大学。目前国内132所一本院校和84所二本院校进行华侨学生录取工作,其中包括清华大学、北京大学、中国人民大学、上海交通大学等所有国内顶尖学府。

1.性价比高
每年的学费在3-6万人民币,1/5欧美费用读国际名校,而马来西亚物价相对低廉。

2.文凭国际认可度高
2003年,中国教育部对马来西亚部分私立高校进行认证,承认其学历,而马来西亚是英联邦国家,该国的大学大多和英国大学联合办学或形成共同培养模式,在这些大学毕业的学生可同时获得英国大学的学位证书。

3.英联邦英语教学
英语教学但考生却不用通过雅思、托福等语言类考试。在马来西亚人口中,华裔居民占25%,是第二大族群,在这里没有种族歧视,大家沟通便利、和谐相处,让学子从情感上容易接受。

4.签证容易
只要通过马来西亚校方认可,你就能取得马来西亚的签证,签证率几乎是100%。

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房产投资六大优势

1.马来西亚是居住在国外的外国人可以购买几处以自己名义登记的房产的东南亚国家之一。加入第二家园可以直接投资房地产,甚至获得永久地契的地产,无需经过FIC外国人投资管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。

2.土地私有,永久产权,无遗产税,作为一项固定资产,这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

3.房价洼地,同为国际化大都市,相对比只有香港、新加坡、东京房价的十分之一。较北京而言能在五环外购房,就可以在马来西亚安个五星级的家。

4.房租可以和月供相抵。房价全球排名99位,投资回报率在全球排名第6位。吉隆坡租金收益能达到6-8%左右。
5.收房后才开始供楼。

6.一般来说房产从预售到交房价格有15-25%的上涨趋势。马来西亚房产较欧美各国,物业持有成本相当低廉。

置业#马来西亚第二家园#,直通名校+人居环境+投资前景一箭三雕,永久产权无遗产税,无需放弃国籍,8月13日大型说明会,恭请您光临!

活动时间:
8月13日(周日)

活动地点:
北京市朝阳区建国门外大街19号CBD国际大厦22层

活动流程:
1:30- 2:00 嘉宾入场
2:00 -2:05 主持人开场,介绍活动亮点
2:05 -2:35 马来西亚社会人文、自然环境、国际教育及第二家园分享
2:35 -3:15 马来西亚投资前景剖析及项目分享
3:15 -3:45 汇丰银行开户、资金跨境服务介绍
3:45 -4:50 一对一咨询


活动亮点解析,您值得参与!

1.您想获得哪方面的海外资讯?投资?移民?海外置业?资产配置?各种马来西亚海外投资需求,一站式助您深入了解。

2.项目方坐镇介绍马来西亚国家和生活、学习、投资环境和移民政策,为您提供面对面一对一咨询。

3.更有汇丰银行专业客户经理为位您提供详细的一对一金融跨境业务咨询。

希望深具投资眼光的您带上您的朋友,一起光临,互相交流和学习,保证您对于海外资产配置有新的视野和收获。


欢迎参加,不见不散!


发送“姓名+电话+人数”至后台,即可报名!

长租Or短租?不再是个问题!美国佛州房东怎么做更赚钱?8.27日美国房产说明会,专家详解投资策略,干货满满,恭候您光临!

一封来自美国的邀请函
这周日,去哪high?
逛街、约会、聚会、看电影......
不过,有件大事需要您的参与!

辛苦打拼三十年,现在财富怎么管?
投资美国强资产,财富传承家业延。 
经历过去30年创富时代之后,
中国企业和家庭如何高效管理财富、配置资产和传承财富
以确保家族和企业基业长青和家族长富?
如果希望找到答案,邀您出席周日的美国房产说明会。

美国佛州长租&短租置业说明会
2017年8月27日(周日) 下午13:30-17:00
北京市朝阳区建国门外大街19号中信国际大厦
预约热线400-810-6886

资产出海
全球货币对美元汇率普遍贬值・・・

由于美国是永久产权,投资回报率较高,投资类型多,
美国教育资源丰富,CRS全球征税等原因,
近年来,赴美购房逐渐成为了国内高净值人群追捧的资产配置方案之一。
考虑合理的美元配置来获得更为稳健的投资收益,
这是未来数十年财富管理致胜的关键。


(过去12月全球货币美元汇率普遍贬值)

如果你有10万元的资产,
过去一年人民币贬值悄无声息地拿走了你5000元的资产,
一部iphone没有了;
如果你有1000万资产,
那一部宝马5系没有了。

而如果你在2015年明智地投资了50万到美国楼市,
一年间的汇率变化就已经增值了22.95万元人民币,
加上5%的美国房价保守增长预估,
又增值了16.25万,
加起来就等于增加了39.2万人民币。
近12%的投资回报,轻松增值。

国内资本大佬竞相出海,
国际资产配置抢滩登陆!
招行报告:中国近6成高净值人群有海外资产配置。

美国佛州房产火爆 
中国人四度蝉联买家榜单

根据美国房地产经纪人协会(NAR)最近发布的
《2017年美国住宅房产外国买家报告》(下称“报告”),
在2016年4月-2017年3月的统计周期,
外国买家在美国购房的成交总额达到1530亿美元,
较上年度上涨了49%。

中国继续保持美国海外购房中的“第一大买家”地位,
四度蝉联美国住房海外买家榜首。

其中,海外买家占全美现房总销售额的10%,
占全美现房销售数量的5%。
自去年4月到今年3月,外国买家共买走284455套住宅,
其中海外买家最钟情的竟然是佛罗里达州。

海外买家整体钟爱排名依次为 佛州、德州、加州

海外买家2009-2017年购置美国各州房产比例图

既然决定在美国投资,选择哪里好呢?

 (小编当然推荐 佛州中部:奥兰多)

度假胜地&主题公园王国 美誉的奥兰多 


房产优势有哪些?
01产业带来的人口支撑——双产业结构

大型主题乐园迪士尼乐园、环球影城、海洋世界等知名旅游资源每年吸引了超过6000万来自世界各地的游客。新建医疗产业带动房地产行业发展:2017年预计将达30000-50000个医疗就业岗位。来自20个国家,超过150家跨国企业在此办公,共创造53000个高科技就业岗位。

02房价年均上涨超10%

2016福布斯“全美最值得投资城市”第二名,zillow显示2017年房价中位数为16.87万美金,仅2016年就上涨了12%,预计至2018年总共上涨28%。

03租售比回报率高

胡润排行榜最新数据显示,2017年海外置业城市投资指数,奥兰多以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。同时,在2017年全球租金收益率排行当中,奥兰多以10.1%的租金收益率位居全球第一位。平均租金水平在1313美元/月。

长租 Or 短租?你说了算 
轻松挣钱,躺着收租,奥兰多房产特色!

奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色,催生了旺盛的租赁市场。面对在奥兰多工作还有到奥兰多旅游的人群,在奥兰多做房东的话,其实还有长租和短租两种不同的方式。

一般有短租、长租两种方式:租约在7个月以上的就是长租,以下的就算短租。长租OR短租,其目标客户群和收益模式运营模式可是有很大区别的,接下来我们介绍一下长租短租的不同情况。


01长租

长租房关键字:适合长期居住、省心、稳定
长租房选择关键: 学区评分、社区环境

在奥兰多,绝大多数的投资房是用来做长期出租的,长租省心,稳定。65000人在迪士尼乐园工作,保证稳定的房屋出租。
从长租市场的数据来看,奥兰多在全美租金上涨增速排名中同样位列第二。截至2016年9月,奥兰多月租金已经连续20个月上涨,房价上涨速度在全美处于领先水平。这是自2012年美国经济复苏后,奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨,且这种势头将继续保持。


图:Zillow奥兰多整体租金走势

02短租

短租房关键字:适合旅客居住、高租售比
短租房选择关键: 运营管理、选择合法短租区域

正是基于奥兰多是个著名的旅游城市,每年游客量巨大,带动了这里的房地产市场,更为当地度假屋的租赁市场提供了充足的客源。因为度假屋的房价按天收取,相比普通出租,业主赚得更多,一般短租净租售比大约在10%左右,经营的好更高的也有。所以,奥兰多拥有极高的投资价值,可以说是一个极具潜力的城市。

短期出租房一般是租给到主题乐园的游客,要想自己的房屋租客不断,地理位置很重要。 根据美国旅游住宿网站的数据统计,奥兰多超过6成的游客都偏好在主题乐园附近板块选择酒店或度假村居住。政府允许主题乐园周围的100多个社区实行短租。


图:airbnb上,迪士尼、环球影城等主题公园附近,别墅/公寓的一晚租赁价格

另外,游客会比较关心可以享用的配套设施,通常越新的社区越好,有会所、大型社区泳池、网球场、健身房等,更好的有滑水道、独木舟、高尔夫球场等等,以吸引入住游客,即便不外出在社区内也能玩得尽兴,一些还提供穿梭巴士到达各大主题公园。

对置业者来说,不过要注意的是选择运营和作为运营的前期投入。例如各房间装饰风格,会让短租房带来更好的收益和口碑。长期运营是很重要得。在房型的选择上,以度假屋来说5-6房在很多社区是相当受欢迎的,三房以下的虽然出租率也不错,但因整体租金不高,负担运营成本摊分会让收益下降。


欢迎参加,不见不散!
发送“姓名+电话+人数”至后台,即可报名!

精彩回顾 | 英国专场投资&移民说明会圆满结束!引爆英国房产投资热潮

昨日,宅天下主办的“英国房产移民分享会”圆满落幕!


9月10日,宅天下英国专场投资&移民说明会如期在建国门国际大厦举办,出乎意料的一场秋雨都没能浇灭投资者的热情,原本定于下午两点才正式开始的活动,下午一点左右已经陆续的有客户到公司咨询,活动正式开始时已是座无虚席,客户的热情更是空前高涨。


英国移民专家、英国房产开发商代表等重磅人士亲临现场,直击英国房产移民最优项目,现场气氛热烈~

下面让我们跟着镜头一起走进活动现场,一睹盛况!


资深英国移民专家向各位来宾介绍了英国投资移民的现行政策、申请条件,并像客户详细展示了移民英国的成功案例,针对移民过程中的个别情况做出了分析指导。




会中,投资者们聚精会神地聆听专业讲解,随后推出的“20万英镑企业家移民项目”更是以其低投入,高产出的独特优势抢占客户眼球,20万英镑就能移民英国,匹配全英最优企业家项目,更是引来众多客户关注!



随后,蓝莎集团代表蓝女士,就着2016年全球汇市波动剧烈,美元走强,人民币贬值压力持续上升,为了进行财富避险,为投资者解析全球资产配置的重要性。她以专业视角分析英国房产投资走向,客户反馈热烈。


现场展示英国最热房源,11万英镑~70万英镑,根据每一个客户的需求,精心推荐合适房源。




异常火爆的咨询现场


活动刚结束,我们顾问身边就聚集了许多的客户,面对客户的疑问,专业顾问针对性地耐心解答。



客户们纷纷在会后留下与顾问们进一步的沟通和交流,现场听众一致表示受益匪浅!



宅天下通过积累下来的丰富知识以及市场的独家占有率,把客户需要了解的相关资料都毫无保留的分享给客户,同时更进一步的讲解客户还未想到的问题,令他们在海外房产的知识更加全面,这体现了宅天下服务质量的保障。每一次的专场会都保持着始终如一的精致服务,满足客户的需求是宅天下前进的最大动力。

至此,我们的“英国房产&移民分享会”圆满落幕,感谢各位来宾的热情支持,宅天下期待和大家再次相会!

宜居之城,移民首选国,投资首选地,加拿大置业投资说明会,投资技巧+亮点项目统统get到,11月19日诚邀您莅临!

加拿大置业投资说明会
2017年11月19日(周日) 下午13:30
预约热线:400-810-6886
北京市朝阳区建国门外大街19号中信国际大厦A座22层
(老赛特中心和北京广播电视台对面)

加拿大一直是很多人选择移民的首选,因为加拿大的高福利、宜居、易投资、政策较稳等优势在其它移民国家领先。拥有加拿大枫叶卡,意味着拥有了高枕无忧的生活:终生医疗免费保险;完全免费的幼儿园到高中的教育,且每天都由学校汽车免费来回接送;优厚的社会福利金、养老金…以及细致入微的关怀,如牛奶补贴金、怀孕补贴等等。可以说加拿大真正是一座福利天堂。

但是很多人不清楚加拿大房产投资的环境?

拥有3000万人口的加拿大是世界经济强国之一,作为工业大国的8国集团的一个成员国,加拿大拥有令人羡慕的生活水准和完善的基础设施,并有一支高素质、熟练的劳动力队伍,堪称成功的贸易国。

目前加拿大国内商界的信心超过了1979年以来的任何时候。通货膨胀率低、单位劳动成本稳定、成本竞争力提高、出口创记录、商业投资进入良性发展。加拿大的通货膨胀率世界最低。加拿大凭借自身名列世界前茅的经济和科技发展水平以及理想的投资环境吸引着越来越多的外国投资者。

总体来说,选择加拿大,会是不错的选择。

Investment 
加拿大置业投资
专场说明会

诚邀您的莅临!

解析加拿大经济与房产状况
加拿大风土人情
以及加拿大项目解读
以及能为您提供的一切服务

主讲人

王金梅
宅天下总经理&太平洋出国集团副总裁
毕业于中央财经学院
高级房地产经济师
资深会计师
全国首批注册房地产经纪人
资深物业管理专家
曾任大型国有房地产开发企业高管


孙东雪
太平洋出国海外房产部销售总监

毕业于黑龙江大学商务英语专业,从事海外房产销售四年,已为100+投资者完成美、英、加等多国房产配置,深得客户的肯定。
   
时间
11月19日(周日) 下午13:30点

地点
北京中信国际大厦A座22层 
朝阳区建国门外大街19号(老赛特中心和北京广播电视台对面)

联系电话
400-810-6886

如感兴趣,请电话报名或者微信平台报名
姓名+人数+联系方式

强大房地产市场
加拿大房价基准

加拿大空置率低
多伦多北约克空置率1.4

加币汇率低
RMB到加货币走势(2010至2017年)

贷款利率低
加拿大基准利率是0.5%
目前贷款利率维持在2%-3%左右
相较于2008年的5.65%,有约65%的差异

中加空气质量比较

或许你还不敢相信,加拿大正在成为全球最容易移民的国家!

11月1日,加拿大移民部公布未来三年移民配额方案,从2018年开始,加拿大联邦的移民配额达到31万人,到2019年将增加到33万人,到2020年达到34万!

这意味着,未来三年加拿大将吸收100万新移民!随着移民人数及住房需求的增涨,加拿大租房市场也会随着一起火爆,现在置业投资加拿大绝对是大好时机!

投资人数300%速度增长!百万人民币撬动英美房产, 无忧置业0距离,税费政策轻松懂!一起翻滚你的财富吧!

今日汇率
1美元=6.5996人民币元
1英镑=8.8039人民币元

海外房产投资浪潮中,
有你这一份子吗?

海外房地产成为中国投资者
最重要的资产投资类别!

自2016年开始,中国买家对资产类别投资的占比已从低水平的10%上涨至58%,研究认为,海外开发地产迅速成为中国投资者最重要的资产投资类别。

英美置业分享会

投资人数300%速度增长!英美房产供不应求:百万人民币撬动英美房产, 无忧置业0距离,税费政策轻松懂!12.3号翻滚你的财富吧!

>低投入高回报,11万英镑起投
>无忧置业0距离,税费政策轻松懂
>避税有攻略,贷款有方法

时间:2017年12月3日(周日)
13:30-17:00
地点:北京市朝阳区建国门外大街19号中信国际大厦22层
尊贵席位有限
敬请提前预约 400-810-6886
等您来赴约!

收益?!
2017中国高净值人群投资置业特别报告中,深度解读了中国高净值人群海外需求与海外置业现状:52.8%的高净值人群海外资产配置,以分散风险为目的!那么海外置业投资收益从何而来呢?又是否稳定呢?

房产本身年增值
通常来讲,英美经济稳定且按照市场供需关系自我调节,房价每10年翻一番。

2017全球房价涨幅前50名来自全球17个国家,其中中国最多,但非市场自我调节,受政策及土地价格影响较大,英美作为主流发达国家其主要城市涨幅可达8%以上。

房产租金收益
年租金收益一般在5%-10%,空置率1-3%
贷款利息英国低至2.8%,还可只还利息不还本金


根据“胡润全球租金收益率Top 10城市”显示,美国占了6席。其中奥兰多、休斯顿、剑桥的租金收益率最高,都超过10%,曼彻斯特也上榜,收益达6%。


空置率极低,购房后基本可以吃长租!


按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区,空置率在10%---20%之间为空置危险区。上海的是60.2%,北京的压根就不敢按面积算。官方统计,全国空置房起码需要42年才能消化。也就是说按照正常的经济体制,在42年内,房价就算不跌,也没有理由继续上涨了。

租金回报率高于北上广深!


调查显示,目前在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市,普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。其中,北京的投资回报率更低,除了北部区域一枝独秀外,其他大部分区域都在2.5%以下。北京并非孤本,上海整体租金回报率仅2%—3%。 


除此之外,在海外贷款还算容易,且贷款利息较低,英国贷款利率2.8%-3%、美国贷款利率4.8%-5%,并且在英国还可以申请只还利息不还本金。这与海外置业的贷款阶段是有十分重要关系的,交房前3-6个月开始申请贷款,银行工作人员进行购房房产的现场评估,此时房屋已为现房,故贷款较为容易,且交房后开始还贷!租金收益足以弥补还贷利息,且有盈余。

汇率杠杆
美国处于经济危机复苏期、英国脱欧汇率低谷回温初期


“2017海外置业投资回报指数”是由当地的房价年涨幅、租金收益率、当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。

产  权
产权:中国70年 VS 永久产权


中国和英美社会经济存在着巨大的差别,首先,英美房产不限海外人士购买,而且法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权(国内的使用权,是把所有权和使用权剥离开来,这时的使用权就等同于是租赁权)。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。因此,永久产权对于投资来说更优越, 能够长久保值、增值。

英美房产分享会
教您如何在发达国家赚钱
2017/12/3(周日) 13:30-17:00 
北京市朝阳区建国门外大街19号中信国际大厦A座22层 
400-810-6886

【2018年】1月份在英国!宅天下火爆抢购项目实地考察,一大波美滋滋热乎乎的精选实拍项目来袭!(伦敦篇)


2月4-12日
第一站
四大世界级城市之一:伦敦

大本钟,不是伦敦。
伦敦眼,不是伦敦。
伦敦塔,不是伦敦。

牛津街、海德公园、白金汉宫、大英博物馆、威斯敏斯特大教堂……
这些都不是伦敦,

你所经历的生活才是真正的伦敦。

可以负责任地说
伦敦的文化无所不在,四季不同
你来了,
就一定会爱上它!



2018年刚刚到来,宅天下项目部就开启了赴英项目考察之旅。宅天下项目部此行主要考察已售、在售和即将销售的精选项目,亲赴项目所在地,现场考察项目工程进度、项目进展细节等之外,实地考察当地的各类型房产,切身感受当地的文化、美食以及人文风情,为客户提供更精准的资讯。

这次考察之旅伦敦的第一站式
雄踞在充满前景的巴尼特区,政府重点投资的发展区
Beaufort Park
彼福公园
该区是伦敦人口数量最大的行政区,目前拥有39万居民
该区域在未来的几年内,将有45亿英镑的总投资来进行区域综合提升
项目由英国知名实力上市开发商伯克利集团
重磅打造
是宅天下的明星项目之一
来到伦敦,见到这个“老朋友”
考察团成员们都很激动
一路拍拍拍

01
Beaufort Park
彼福公园

彼福公园项目是一个大的综合体社区,产权是999年,预计2019年第三季度完工。Cornelia栋总共八层,共42套,房型分为一房,两房,三房。截止目前,项目已按照计划稳步进行中。

作为英国最大开发商伯克利的亲民项目,您可以看出现场施工质量和管理水平,社区已经完成了很多楼房,业主已经入住。



宅天下所售的项目是整个社区里面的一部分,正在施工。周边配套非常完善,有很棒的当地公立小学和中学,可以成为是学区房。所以不论是出租还是未来房价上涨都是非常有空间的。


周边交通非常方便,从项目出发仅20分钟地铁,就能直达国王十字车站。作为伦敦最重要、乃至欧洲最重要的交通枢纽,国王十字车站区域,不仅是政府斥资数十亿英镑重建的重点,更有谷歌耗资10亿英镑建立的总部。亚马逊、脸书、英特尔、思科、推特、高通等2000多家企业相继进驻,共计带来超过30万个工作岗位,成为真正的欧洲高新产业中心园区。也是上班族选择居住的好地方。


宅天下项目考察人员在彼福公园项目内留影,看到有条不紊的规划和建设以及接待人员的热情和专业,着实放心,也替已经成功购房的客户感到欣慰。

项目配套高端,包括中庭花园、高端SPA 、桑拿游泳池、全功能健身房、商务中心、中医研究中心,整个小区都有免费Wi-Fi,24小时礼宾服务,24小时CCTV安全保障,同时,每个房屋都附送露台,可以欣赏不同的风景。

目前售价是1房39.9万英镑,月租金1300英镑, 2房53.9万英镑起。

精致的室内装修   优雅的英伦生活


彼福公园距离伦敦最便捷黑线地铁站Colindale步行仅5分钟,也是伦敦仅有的一条即是周末24小时运营。

该线经过汉普斯泰德、国王十字车站、金融城、牛津街、和滑铁卢这伦敦五大CBD的地铁线。它使彼福公园住户可以半小时内直达伦敦所有重要商圈以及交通枢纽。

同时,黑线也经过各大知名高校,例如伦敦大学学院、卡斯商学院、伦敦政治经济学院等。这意味着从彼福公园出发,半小时左右就能直达欧洲顶尖名校,这使得彼福公园成为伦敦中心高校学生住宿的最佳选择之一。

或者走15分钟,到新开业的新东方美食城享受一下东方料理。

开车5分钟可以到中国超市和欧洲最大的购物中心Brent Corss布兰特十字。


目前,在政府5.5亿英镑投资支持下,布兰特十字正在进行大扩建。建成后每年预计将吸引超过1500万人次,它将成为彼福公园旁新的伦敦零售业巨无霸。


投资案例分析


1房39.9万英镑起;
2房53.9万英镑起;
首付3成起,并可分期2年支付;
平均每平方米3.9-4.9万人民币;
中国公民凭中国收入可办理贷款。


案例分析
在有贷款的情况下,以一居室为例

51.3平方米 售价39.95万英镑
总价人民币350万起

21天支付10%的房款
6个月后支付5%的房款
首付分期支付
2019年末办理贷款

租金收益£16,640
租金净收益:£4,532(已扣除各项费用)

预计租金收益率3.5%-4.0%
预计持有10年平均年化回报率:10.1%

户型推荐

一室户型

套内面积为53.1平方米,价格为40.75万英镑起。
额外附送16.5平方米的独立阳台;
2019年第三第四季度完工;
享有公园景致,房型规整漂亮;


两室户型


套内面积为75.4平方米,价格为53.9万英镑起;
额外附送33.3平方米的露台;

2019年第三第四季度完工;



这里悠然的生活方式、优雅的情调,令人驻足、留恋。

穿过大街小巷,干净的街头,友好的天鹅招招手就向你走来。舒适的生活!可爱的小精灵!

至此,我们2018英国考察团的第一站精彩行程
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舒适的慢生活、可爱的小动物、
令人食指大动的美味佳肴
宅天下此行最大的收获
就是深度考察了
众多投资自住皆宜的高性价比房产项目

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