【2018年】1月份在英国!宅天下火爆抢购项目实地考察,一大波美滋滋热乎乎的精选实拍项目来袭!(伦敦篇)

2018年1月22日 15:35:09   来源:宅天下  作者:宅天下


2月4-12日
第一站
四大世界级城市之一:伦敦

大本钟,不是伦敦。
伦敦眼,不是伦敦。
伦敦塔,不是伦敦。

牛津街、海德公园、白金汉宫、大英博物馆、威斯敏斯特大教堂……
这些都不是伦敦,

你所经历的生活才是真正的伦敦。

可以负责任地说
伦敦的文化无所不在,四季不同
你来了,
就一定会爱上它!



2018年刚刚到来,宅天下项目部就开启了赴英项目考察之旅。宅天下项目部此行主要考察已售、在售和即将销售的精选项目,亲赴项目所在地,现场考察项目工程进度、项目进展细节等之外,实地考察当地的各类型房产,切身感受当地的文化、美食以及人文风情,为客户提供更精准的资讯。

这次考察之旅伦敦的第一站式
雄踞在充满前景的巴尼特区,政府重点投资的发展区
Beaufort Park
彼福公园
该区是伦敦人口数量最大的行政区,目前拥有39万居民
该区域在未来的几年内,将有45亿英镑的总投资来进行区域综合提升
项目由英国知名实力上市开发商伯克利集团
重磅打造
是宅天下的明星项目之一
来到伦敦,见到这个“老朋友”
考察团成员们都很激动
一路拍拍拍

01
Beaufort Park
彼福公园

彼福公园项目是一个大的综合体社区,产权是999年,预计2019年第三季度完工。Cornelia栋总共八层,共42套,房型分为一房,两房,三房。截止目前,项目已按照计划稳步进行中。

作为英国最大开发商伯克利的亲民项目,您可以看出现场施工质量和管理水平,社区已经完成了很多楼房,业主已经入住。



宅天下所售的项目是整个社区里面的一部分,正在施工。周边配套非常完善,有很棒的当地公立小学和中学,可以成为是学区房。所以不论是出租还是未来房价上涨都是非常有空间的。


周边交通非常方便,从项目出发仅20分钟地铁,就能直达国王十字车站。作为伦敦最重要、乃至欧洲最重要的交通枢纽,国王十字车站区域,不仅是政府斥资数十亿英镑重建的重点,更有谷歌耗资10亿英镑建立的总部。亚马逊、脸书、英特尔、思科、推特、高通等2000多家企业相继进驻,共计带来超过30万个工作岗位,成为真正的欧洲高新产业中心园区。也是上班族选择居住的好地方。


宅天下项目考察人员在彼福公园项目内留影,看到有条不紊的规划和建设以及接待人员的热情和专业,着实放心,也替已经成功购房的客户感到欣慰。

项目配套高端,包括中庭花园、高端SPA 、桑拿游泳池、全功能健身房、商务中心、中医研究中心,整个小区都有免费Wi-Fi,24小时礼宾服务,24小时CCTV安全保障,同时,每个房屋都附送露台,可以欣赏不同的风景。

目前售价是1房39.9万英镑,月租金1300英镑, 2房53.9万英镑起。

精致的室内装修   优雅的英伦生活


彼福公园距离伦敦最便捷黑线地铁站Colindale步行仅5分钟,也是伦敦仅有的一条即是周末24小时运营。

该线经过汉普斯泰德、国王十字车站、金融城、牛津街、和滑铁卢这伦敦五大CBD的地铁线。它使彼福公园住户可以半小时内直达伦敦所有重要商圈以及交通枢纽。

同时,黑线也经过各大知名高校,例如伦敦大学学院、卡斯商学院、伦敦政治经济学院等。这意味着从彼福公园出发,半小时左右就能直达欧洲顶尖名校,这使得彼福公园成为伦敦中心高校学生住宿的最佳选择之一。

或者走15分钟,到新开业的新东方美食城享受一下东方料理。

开车5分钟可以到中国超市和欧洲最大的购物中心Brent Corss布兰特十字。


目前,在政府5.5亿英镑投资支持下,布兰特十字正在进行大扩建。建成后每年预计将吸引超过1500万人次,它将成为彼福公园旁新的伦敦零售业巨无霸。


投资案例分析


1房39.9万英镑起;
2房53.9万英镑起;
首付3成起,并可分期2年支付;
平均每平方米3.9-4.9万人民币;
中国公民凭中国收入可办理贷款。


案例分析
在有贷款的情况下,以一居室为例

51.3平方米 售价39.95万英镑
总价人民币350万起

21天支付10%的房款
6个月后支付5%的房款
首付分期支付
2019年末办理贷款

租金收益£16,640
租金净收益:£4,532(已扣除各项费用)

预计租金收益率3.5%-4.0%
预计持有10年平均年化回报率:10.1%

户型推荐

一室户型

套内面积为53.1平方米,价格为40.75万英镑起。
额外附送16.5平方米的独立阳台;
2019年第三第四季度完工;
享有公园景致,房型规整漂亮;


两室户型


套内面积为75.4平方米,价格为53.9万英镑起;
额外附送33.3平方米的露台;

2019年第三第四季度完工;



这里悠然的生活方式、优雅的情调,令人驻足、留恋。

穿过大街小巷,干净的街头,友好的天鹅招招手就向你走来。舒适的生活!可爱的小精灵!

至此,我们2018英国考察团的第一站精彩行程
已简单放送完毕
舒适的慢生活、可爱的小动物、
令人食指大动的美味佳肴
宅天下此行最大的收获
就是深度考察了
众多投资自住皆宜的高性价比房产项目

此次考察精彩内容和最新资讯
敬请关注!